Administración de Fincas
ILLICE LEX ABOGADOS, PROCURADORES Y ADMINISTRADORES DE FINCAS, es un despacho multidisciplinar, que ofrece todo tipo de servicios relacionado con la administración de fincas.
¿Quién es la figura del administrador de fincas?
Es aquel profesional que se encarga de gestionar, a petición de los vecinos, propietarios o por decisión de una junta de propietarios, los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el mantenimiento y gestión económica de las comunidades de vecinos o fincas.
Nuestra administración de fincas, realiza todos los servicios asociados al buen funcionamiento y marcha de las comunidades de vecinos, entre los que destacamos:
Constitución de comunidad
Para aquellas fincas que lo requieran.
Legalización del libro de actas de la comunidad
Inscripción en Hacienda
Inscripción de la finca en la delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF.
El mejor presupuesto para su comunidad
No trabajamos con empresas asociadas, trabajamos en la búsqueda de los mejores presupuestos para su comunidad.
Emisión y gestión de recibos
Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al presupuesto ordinario como extraordinario.
Control y pago de todas las obligaciones económicas
De carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la comunidad encomiende a nuestra administradora de fincas y que serán autorizadas por el presidente de la comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble.
Atención personalizada previa cita para dar solución a las posibles incidencias o imprevistos que pudieren surgir
Liquidación anual de gastos e ingresos
Detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes/propiedades de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos deudores, individualizados y enviando copia a todos los propietarios.
Confección de las convocatorias a juntas
A juntas generales, ordinarias y extraordinarias; con asistencia a dichas juntas de personal especializado de administración de fincas de ILLICE LEX.
Redacción y envío de las actas
A todos los propietarios, envío de las actas de las juntas de la Comunidad y transcripción al libro de actas.
Guarda y custodia de la documentación de la comunidad
Dando fe de los acuerdos, posibilitando su aplicación con criterios profesionales de forma ágil y eficaz. Expidiendo certificados de deuda o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
Gestionamos la tramitación de siniestros
Con la compañía aseguradora de la comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
Búsqueda de proveedores para el mantenimiento y conservación de la comunidad
Los servicios que se presten serán facturados a la comunidad. Igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio.
Asesoramos en defensa jurídica
Asesoramos en defensa jurídica respecto a las cuestiones relativas a la ley de propiedad horizontal y de su comunidad.